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真钱麻将:石门禾田十九峰森林康养度假村初步设计的批复
来源:作者:发布时间:2018年08月06日作者:点击:1291次
 

    石建初设批[2018]008

真钱麻将:石门禾田十九峰森林康养度假村初步设计的批复

石门禾田十九峰森林康养开发有限公司:

你公司报来的由常德市建筑设计院有限责任公司设计的《石门禾田十九峰森林康养度假村初步设计》文件已收悉,我局组织相关职能部门和技术专家进行了该工程初步设计文件的审查,设计单位根据审查会议意见对初步设计文件进行了修改,经研究,现批复如下:

一、原则同意修改后的《石门禾田十九峰森林康养度假村初步设计》文件。

二、工程主要内容

本项目位于bet356官网:二都街道南峰社区詹家湾,S402隧道出口处右侧,石门大道南延段以西,白庙垭隧道以北。项目净用地面积为101044,共64栋单体建筑,总建筑面积64266,其中计容建筑面积为59989,容积率为0.593,建筑密度为21.63%,绿地率为36.23%,停车位392个。

三、工程主要专业设计

1、建筑设计

   本工程由56栋双拼低层住宅、4栋多功能房、3栋多层酒店建筑、1栋养老院建筑组成。其中低层住宅建筑面积26038,共3层,建筑高度12.00m;养老院建筑面积10437,共4层,建筑高度20.70m;宿舍楼建筑面积5201,共5层,建筑高度20.70m;酒店建筑面积17474,共6层,建筑高度22.55m;地下室为一层,设计有设备用房和停车库,建筑面积为4277,建筑高度4.3m,总停车位为73个,设有1个车库出入口。低层住宅建筑风格采用集有中式精髓江南小院仿古、简洁的立面风格,平面设计充分考虑舒适性及合理性,以合理内部空间,充分满足不同层次的客户群的需要,建筑外墙采用真石漆,屋面仿古青瓦。商业建筑(养老院和酒店)建筑沿街立面形成不规则的变化,立面凹凸有致,变化富有韵律感,内外空间丰富,让静止的建筑生动起来,建筑外墙采用干挂石材质。

2、结构设计

   本工程结构形式采用框架结构,结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为标准设防类(丙类),抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组;建筑场地类别为Ⅱ类,场地特征周期值分别为0.35s。地面粗糙度为B类,基础类型均为浅基础,进入持力层深度均为0.2m。酒店、养老院、地下室基础持力层为强风化粉砂岩,地基承载力特征值为320KN。低层住宅基础持力层为粉质粘土,地基承载力特征值为150KN

3、给排水设计

本工程水源为城市自来水,供水压力为0.30Mpa。石门大道引入一根DN150引入管,向地下室消防水池补水和南侧山脊170m标高处高位生活水箱补水,引入点处设置止回阀,阀后设置计量水表,红线内生活给水系统为枝状管网。最大日用水量为434.89立方米/日,最大时用水量为77.73立方米/小时。排水系统为雨污分流制,最高日污水排放量为263.63m3,最大时排水量为31.24m3/h。多层公共建筑污水沿道路坡向排入石门大道污水管网内,住宅部分污水自南向北沿道路坡向石门大道排入污水管网内,污水管及化粪池设置均沿道路走向布置。本工程原有自然水系为主要雨水排水渠道,场地内路面及绿化经流的雨水由排水沟收集后,最后流入下游水库内,建筑雨水经屋面雨水管收集后排入建筑周边的散水沟内,然后接入项目内排水沟系统。

4、电气设计

   本工程采用一路10KV高压电源,另单独设置250kW/315kVA柴油发电机组作为消防应急电源。本工程总安装容量为2600kVA,酒店客房部一层设2800kVA节能干式变压器(供酒店及养老院)、低层住宅区地上设2500kVA节能油浸式箱变。电梯、消防风机、消防水泵、生活水泵、应急照明,地下室用电以及其他消防负荷为二级负荷;其余照明、空调等非重要负荷为三级负荷。

5、暖通设计

项目地下室耐火等级为一级,其他均为二级。地下室车库部分分为1个防火分区,防火分区排风量按6/h换气次数计算;分为2个防烟分区,每个防烟分区设置一台排烟风机,每个防烟分区的排烟量按不小于33000m3/h选取,通过车库出入口自然补风。水泵房、发电机房、储油间等设备用房和厨房、公共卫生间设置机械通风,自然补风。

6、消防设计

   本工程共设2个消防出入口,行车道路宽4.0-7.0m,消防车转弯半径等于12m。道路坡度在0.2%-7.01%之间,扑救面上道路坡度均小于3%,建筑周围设有环形消防车道或消防回车坪。疏散楼梯有自然对外采光通风的按封闭楼梯设置,不具备自然采光通风条件的按防烟楼梯设置,前室设有正压送风系统或自然排烟。所有对楼梯间的疏散门防火等级均为乙级,向疏散方向开启,地下室两防火分区间开门为甲级防火门或>3.0小时的防火卷帘。

消防通道在其用地红线范围内设置,围绕主楼形成消防环道,消防通道净高、净宽须满足相关规划相关要求。消防扑救面不得设置影响消防车辆通行的障碍物、构筑物,确保消防扑救面的畅通及安全使用。初步设计文本须报消防部门审查,施工图纸须按规定程序报消防部门审批备案,批准后才能实施。

7、抗震设计

   初步设计文本按规定程序报地震局审查,抗震等级根据地震局批复执行。

8、人防设计

   初步设计文本按规定程序报人防办审查,施工图纸经人防部门批准后才能实施。

9、绿化、夜景照明、燃气等专项设计

需进行绿化、夜景照明、燃气等专项设计,并报县住建局相关业务管理部门审查备案。

10、节能设计

    1)节能设计按照《湖南省居住建筑节能设计标准(DBJ43/001-2017)》和《湖南省公共建筑节能设计标准(DBJ43/0032017)》标准执行。

   2)室外环境设计按海绵城市建设有关要求完善设计。

11、项目保障性住房配建须按现行规定报县住保办批准。

12、未尽事宜,请按现行有关规范、标准、政策等规定执行。

四、建筑工程质量通病防治

参照《湖南省住宅质量通病防治技术规程》(DBJ 43/T306-2014)及其他相关规范、规程进行防治和消除。

五、请设计单位严格按本批复及国家法规、规范、标准及政策进行

施工图设计,并进一步落实有关职能部门和专家的评审意见,完善

设计文件,确保设计质量。

施工图设计完成后,请建设单位按有关规定进行施工图审查和备案。

 

                                       2018711